素人でもできる賢くマンション・住宅を売る方法　なぜ、あなたの不動産は売れないのか、その理由を教えます

知っているのと知らないのでは、損得がこんなに違う!

●賢く売る18の方法(裏技)

1 メンテナンスの滞りは価格の低下につながる

2 専任媒介と一般媒介の違いで売却方法は違う

3 不動産業者の選び方

4 案内が多いのに決まらない3つのパターン

5 市場は思ったより敏感

6 なぜ何千万円もかけてモデルルームを作るのか?

7 売主の心構え

8 自分で営業してみよう

9 近所付き合いも大切です

10 高額物件なら手数料値引きの交渉もある

11 オープンハウスは積極的に行おう

12 思い切って引越ししてみては

13 とにかく機会損失はいけない

14 前向きな倍曲理由を作ろう

15 別途手数料だってあり

16 営業マンの選定

17 売れたら修理するだけでなく売るために修理する

18 内覧時の対応で売れ行きも違う

目次

価格査定を信じてはいけない―不動産仲介業者の実態
その考え方危険です―売主が犯す大きな勘違いと大いなる間違い
だから売れないわけ―売主と買主の考え方の違い
賢く売る１８の方法（裏技）
買い手が決まったら
税金
売ることで戻るお金もある
広告だってセンスが必要―不動産広告のいろいろ
媒介契約―媒介契約は専任媒介が良い
買い替え
今後の不動産市況予測

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