大家さんのリスク　意外に知らない３０の落とし穴

ビルとマンションのオーナーさん必見！あなたのビルは、本当に大丈夫？老朽化、空室率上昇、耐震偽装、法律違反…本当の怖さに気付いていますか？オーナーが知っておくべきリスク回避策を、建物診断のプロが分かりやすく解説。

目次

第１章　入居者がいなくなる！―人口減少、不動産二極化のリスク（ビルの経営、運営、管理に必要なことは、すべて専門家に任せているので万全だと思います。何か問題はありますか？
最近、所有するビルやマンションの近所に空きが目立つようになりました。今後、どのような手を打てばいいですか？
大阪市内でビルやマンションを所有しています。どの物件も空室率は低いのですが、今後気をつけたほうがいいことはありますか？　ほか）
第２章　訴えられる大家さん！―知らずに犯す法令違反のリスク（建物にはさまざまな法令があるうえに、しょっちゅう改正されるので、素人にはよくわかりません。最近の法令改正の傾向を教えてください。
建築基準法について、オーナーも内容を知っておいたほうがいいのでしょうか？
昭和五十二年に建てたビルを所有しています。建築基準法に抵触するようなことは考えられますか？　ほか）
第３章　がんばれ大家さん！―こうすればリスクは回避できる（最近、外壁のひび割れや水漏れがありました。業者は「原因を調べてきちんと修繕したほうがいい」と言うのですが、とりあえず、細かな修繕でも乗り切れていますので、多大な費用をかけて検査・修繕する必要もないのではないですか？
築何年経ったら保守、修繕を考えればいいでしょうか？
リノベーションとは何ですか？リフォームや改修とは違うのですか？　ほか）

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