住宅・不動産金融市場の経済分析　証券化とローンの選択行動

住宅ローン・不動産の証券化に代表される「住宅・不動産金融市場」を分析した本格的研究書。サブプライムローン問題にも対応し、リスクに強く、健全なキャッシュフローの市場システムを提示。

不動産の証券化は取引の小口・流動化を可能にする反面、投機的な取引を助長する危険がある。今この市場に何が必要かを問題提起。

目次

「住宅・不動産金融市場」の形成
第１部　住宅ローン市場における行動分析（フラット３５がもたらした市場の変革―住宅ローンの証券化
アメリカのサブプライムローンの課題
利用者は何を理由に住宅ローンを選択するのか　ほか）
第２部　不動産証券化市場における行動分析（不動産証券化市場におけるリスクと行動形態
不動産証券化市場の投資家の選択と動機
ＲＥＩＴの収益性の要因）
第３部　住宅・不動産評価の新たな方向性（生活性能は住宅・不動産の評価に影響を与えるか
犯罪発生の地価・家賃への影響
地域特性や時系列の変化をふまえた地価の推計　ほか）
住宅・不動産金融市場の将来像と政策の方向性

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