不動産マーケットはこうなる

グローバルな投資資金の流入で様変わりした日本の不動産マーケットの実像を、豊富なデータにより解き明かし、今後の変動を見通す。

不動産取引の公開情報と近年の不動産投資マーケットをリードしてきたSPCやJ-REIT、外資の取引についての独自調査事例に基づき、グローバルな資金の流れと影響を明らかにしたうえで、日本の不動産投資マーケットの今後の変動を見通す。

目次

第１部日本の不動産取引市場の動き
第1章これが日本の不動産取引だ
　実需マーケットと投資マーケット　ほか

第2章不動産マーケットにおけるJ-REITの動き
　豊富な資金を背景にメインプレーヤーとなったJ-REIT　ほか

第3章SPCによって取得される不動産
　不動産証券化の規模の推移　ほか

第4章不動産会社による土地の取得と不動産の販売
　不動産マーケット内におけるデベロッパーの役割　ほか

第5章実需に支えられた個人住宅マーケット
　個人住宅需要　ほか

第6章投資マーケットの鍵を握る企業不動産マーケット
　投資マーケットと企業不動産マーケット　ほか

第7章土地供給者としての公的セクター
　公的セクターの保有する不動産を巡る動き　ほか


第2部資金から見た動き
第8章日本の不動産に投資する海外資金　ほか

第9章プライベート・ファンドが運用する海外資金
　プライベート・ファンドが運用する資金

第10章クロスボーダー取引の動きを俯瞰する
　世界のクロスボーダー投資　ほか

第11章海外資金から見た日本の魅力
　海外投資家にとっての日本の魅力　ほか

第12章クロスボーダー取引の死角
　世界を駆け巡る過剰流動性の奔流　ほか

第3部今後の不動産マーケットの予測
第13章予測のためのファクター
　価格決定モデルの説得力　ほか

第14章今後を予測する
　投資マーケットは「価格×取引量」　ほか

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