設例による不動産鑑定の実践演習

鑑定評価の実務と理論の橋渡しのための好適書です。代表的な具体例を取り上げ設問形式でスッキリ指導。設問ごと「設例」「不動産鑑定評価基準からの検討」「実務処理の根拠付けとなる考え方」の順で解説します。実務から基準が読める。基準から実務が読める。

目次

隣接地の併合を目的とする限定価格の評価
開発法を適用した大規模住宅地の評価
無道路地の減価率の査定
私人名義ではあるが建築基準法第４２条第２項の道路に指定されている土地の評価
貸家及びその敷地の評価（比較的オーソドックスな例）
貸家及びその敷地の評価で収益価格が積算価格よりも高く試算されたケース（試算価格の調整をめぐって）
借地権付建物（自用）及び名義変更承諾料、借地条件変更承諾料等の評価
借地権付建物で貸家（一部自用）となっている不動産の評価
底地（旧借地法）の正常価格の評価（通常のケース）
底地（旧借地法）の正常価格の評価（貸主・借主が特殊関係にあり、しかも経済地代が授受されている場合）〔ほか〕

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