賃貸アパート・賃貸マンション経営の極意 入居希望者の行列ができる ２０人中１９人が失敗している業界の常識を打ち破る
発売日：2004年11月
- ISBN
- 978-4-478-37476-4
- 著者情報
- 松葉 民樹（マツバ タミキ）
１９５８年生。京都府出身。中央大学卒。資産形成コンサルタンツ。（株）オープンハウス代表取締役。オープンハウス建築設計事務所所長。日本ＲＣ建設協議会会長。京都府出身。現在は資産形成倶楽部の活動を全国に広げ、全国各地でセミナー・公演等を開催する。東京都八王子市で不動産コンサルティング業、建築設計事務所、建設業を営む傍ら、不動産コンサルティングを行った案件のアパート・賃貸マンションを一括借上による家賃保証で、丸１９年間約１０００戸余の賃貸業を営む。この自らの体験、経験をもとに、相続対策・固定資産税の節税対策としての土地有効活用や、定期借地権利用等の数多くのコンサルティング実績を残す。全国の税理士、会計士、建築士、建設、不動産会社、地主さん等の幅広い交流や、自らが手掛けた数多くの事例に基づき、業者に偏らないトータルな視点での土地活用論を展開。平成６年より自ら始めた資産形成倶楽部が、今では全国２０数箇所となり、専属講師、個別相談、個別指導等で全国を飛び回っている。国土交通大臣認定不動産コンサルティング技能登録（３）第１５３８９号。日本リスクマネジメント協会認定ビジネス・オブ・リスクマネージャー
セブン-イレブン受取り(送料無料)
発送目安
発売日（発売日以降は当日）～2日で発送
宅配（送料¥550税込）
発送目安
発売日（発売日以降は当日）～2日で発送
交通状況・天候の影響や注文が集中した場合等、お届けにお時間をいただく場合がございます。
商品説明
絶対に失敗しない賃貸経営の鉄則全１７ヵ条。この本の通りに実行して『儲からない』わけがありません。
目次
プロローグ ２０人中１９人は失敗しているアパート・マンション経営
第１部 世界と日本と市場を見る（時代を見る―土地神話の崩壊
経済を見る―マイホーム幻想の消滅
国の政策を知る―我が国の賃貸住宅事情と政策の変化）
第２部 知識編―勝つための知識を身につける（経営の知識を持つ―アパート・マンション経営とは何か？
投資の知識を持つ―オーナーとは投資家の別名
不動産関連法規を知る―法律は「知らない者」が損をする
税務知識を持つ―税を知らずして、収益なし）
第３部 建築編―何をどう建てるかで、すべてが変わる 自分が住みたいと思うものを造ること（安物買いの銭失いにならない―中古アパートは危険がいっぱい！
顧客ターゲットを定める―顧客なくして売上なし ほか）
第４部 経営のスタンスを確立する（顧客満足を絶えず考える―顧客満足は空室ゼロの決め手
値決めは自分でする―家賃に相場などない
キャッシュフローを見る―賃貸経営は「ダム経営」で
経営は自分で行う―家賃保障に頼らない）
エピローグ わからないことは、専門家に訊く
商品詳細
- 出版社名
- ダイヤモンド・セールス編集企画
- 対象年齢
- 一般
- フォーマット
- 単行本
注意事項
- 本の帯に関して
- 帯つきでの出荷はお約束しておりません。
商品ページに、帯のみに付与される特典物等の表記がある場合でも、確実に帯つきでの出荷はお約束しておりません。
また、帯は商品の一部ではなく「広告扱い」のため、帯の有無・破損による交換や返品は承っておりません。 - 版・表紙について
- 版・表紙（カバー）のご指定は承っておりません。ご注文いただくタイミングによっては、お届けする商品の版や表紙が商品ページ上のものとは異なる場合がございます。
また、初版にのみにお付けしている特典（初回特典、初回仕様特典）がある商品は、商品ページに特典の表記がされている場合でも、無くなり次第終了となります。
