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  • 「負け組」を「勝ち組」に変える不動産活用術 (日経ムック)

  • 「負け組」を「勝ち組」に変える不動産活用術 (日経ムック)

「負け組」を「勝ち組」に変える不動産活用術 (日経ムック)

  • シリーズ名
    日経MOOK
  • ページ数
    101p
  • ISBN
    978-4-532-18264-9
  • 発売日
    2018年09月

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商品の説明

  • あなたの不動産は「負け組」かも!?
    二極化時代に、逆転を可能にするノウハウを解説!

    今まで好調だった不動産市場が曲がり角を迎えています。
    東京圏の同じ地域でも、駅近と駅遠などの条件の違いで価格の差が激しくなっており、「勝ち組」不動産と「負け組」不動産で二極化している状態。
    「負け組」不動産をどうすれば「勝ち組」に転換できるのか?実践的なノウハウを解説します。
    (「近刊情報」より)

    「勝ち組」「負け組」--進む不動産の二極化。「負け組」を「勝ち組」に変えるにはどうすればいいのか。実践的なノウハウを解説。
目次
不動産市場を取り巻く「20××年問題」
東京五輪後、不動産の価値はどう変わっていくか
長嶋修(さくら事務所代表取締役会長)×
岡本清秀(山田コンサルティンググループ常務執行役員/不動産コンサルティング事業本部長)

Part1 「勝ち組」「負け組」不動産の真実
1 人口減少 データから読み解く今後の人口動向
2 「東京=勝ち組」「地方=負け組」のイメージは間違い?
3 個別事情で明暗が分かれる 好立地でも買い手がつかない場合も
ほか

Part2 「負け組」を「勝ち組」に変えるノウハウ(1)
1 「底地」と「借地」の権利関係を整理するノウハウ
2 逆転への第一歩は現状を冷静に正しく把握することから
3 まずは負けている原因の客観的な分析を
ほか

Part3 「負け組」を「勝ち組」に変えるノウハウ(2)
1 市街化調整区域でもあきらめない 建てる以外の豊富な活用の選択肢
2 右肩上がりに増え続ける“空き家” その対応策とは?

Part4 相続対策に活かす不動産
1 相続対策は納税財源の確保から 金銭納付が困難な場合に物納可能
2 「相続税評価額で収納」と「不動産の選択」が物納の利点
3 圧縮効果が高い物件は要注意! 高値づかみの恐れあり
ほか

【座談会】
これからの「勝ち組不動産」を考える
~「働き方改革」「少子化対策」「社会変化」が不動産市場に与える影響~

Part5 法人ならではの不動産活用策
1 活用策策定の第一歩は自社不動産の「仕分け」
2 自社保有ビルの建て替えを阻むハードルとは?
3 自前建て替え以外のスキーム そのメリットとデメリット
ほか

Part6 不動産投資における注意点〈海外編〉〈国内編〉
1 海外不動産投資のポイント 商慣習の違いや購入・売却コストに注意
2 注目を集める「加速度償却」とは? その魅力と注意点
3 不動産投資における落とし穴 サブリース契約のリスクを把握
ほか

【参考データ】
地価の推移を直感的に把握

商品詳細情報

フォーマット ムック
サイズ 28cm
対象年齢 一般
初版の取り扱いについて 初版・重版・刷りの出荷は指定ができません。
また、初版にのみにお付けしている特典(初回特典、初回仕様特典)がある商品は、
商品ページに特典の表記が掲載されている場合でも無くなり次第、終了となりますのでご了承ください。

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