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  • 週刊ダイヤモンド 2018年9月8日号

  • 週刊ダイヤモンド 2018年9月8日号

週刊ダイヤモンド 2018年9月8日号

  • 号数
    2018年9月8日号
  • 発行間隔
    週刊
  • 雑誌コード
    20242
  • 発売日
    2018年09月03日

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商品の説明

  • 1978年。中国の最高指導者・トウ小平氏が「改革開放」を掲げる少し前に、日本の新日鐡、日産、松下電器を訪れていました。
    トウ氏による"本気の日本視察"が改革開放政策の青写真となり、中国の製造業の進化のスタートとなりました。
    その後の40 年。日本に学んだ中国は、圧倒的な市場規模を背景に、したたかな高等戦術を繰り出し、瞬く間に、鉄鋼、電機、自動車、IT分野で頭角を現してゆきます。
    そして、昨年ついに外資解禁を宣言。中国が掲げる「製造強国世界一」の完成はすぐそこに迫っています。
    一方、79年にソニー「ウォークマン」を生み出すなど我が世の春を謳歌していた電機産業は、凋落の一途を辿りました。
    そして、いよいよ日本の"最後の砦"である自動車産業にも、中国発のゲームチェンジが迫っています。中国が仕掛けるクルマの電動化、
    IT化は「製造」「販売」に重きを置いてきた先進国主体のビジネスを崩壊させることになるでしょう。
    1978年、開国。改革開放
    2001年、逆転。WTO加盟
    2018年、覇権。外資解禁
    中国を「3つのステージ」に分けて、日中製造業の40年を徹底分析しました。
    日中逆転の全経緯を追うことで、日本製造業の進む道を模索しました

商品詳細情報

代表商品コード 4910202420987
サイズ Aヘン
この号の内容 ここ数年、サラリーマンや主婦が大挙して不動産投資に乗り出し、
プチバブルの様相を呈してきました。
そこに、シェアハウス「かぼちゃの馬車」での不正や改ざんが明るみに出たことによって、
不動産投資に潜む”罠”が浮き彫りとなりました。
ですが、不動産投資は手堅くやれば、安定収益をかせげる事業でもあります。本特集では、その境目を探りました。

(1)スルガスキーム破綻の全貌
(2)甘い罠を見極めろ!天国と地獄の境目
(3)価格・利回り...全国「投資事情マップ」
(4)買い方、融資、管理まで 投資戦略「基本のキ」



【特集】まだまだあった不動産投資の罠

「Part 1」スルガスキーム破綻の全貌
「かぼちゃの馬車」被害者たちが赤裸々告白
スルガ銀行・スマートデイズの闇
(Interview)銀行にバレて取引停止も! 現役社長が明かす闇の手口
最初から破綻している悪夢の事業計画

「Part 2」不動産投資 天国と地獄
融資額水増しも今なお横行! 不合理”投資”をかたる悪徳業者
(戸建て投資) 低リスクで資産を増やせる 低所得者向けのコツコツ投資
(空き地投資) 北の大地のカリスマが伝授する 激安!「空き地」投資の極意
勝ち組メガ大家 覆面座談会

「Part 3」日本全国「不動産投資」エリアマップ
47都道府県の物件別価格と利回り
(北海道) 豪雪地帯でも根強い人気 維持管理費の高さに注意
(Column)(仙台) 大震災以降の満室経営も7年を経て終焉が近づく
(首都圏) 価格高騰で利回り低下が顕著 狙い目は東京「辺縁系」
(名古屋) 地元の金融機関は消極的 製造業が支える土地活用
(関西) 外国人観光客増で変わる大阪 脚光を浴びる不人気エリア
(広島・岡山) 注目は再開発・人口増加エリア 信組が不動産市場を下支え
(福岡) 金融機関は融資引き締めも 九大移転先でアパート活況
熱狂する投資家を支えてきた金融機関はここだ! 地域別 不動産向け融資比率データ

「Part 4」不動産投資「基本のキ」
手順を踏んでしっかり学べば怖くない 物件選び、融資の「超基本」
押さえておきたい税務戦略 「減価償却費」と「デットクロス」
不要な修繕工事でピンハネ ぼったくり管理にご用心
出版社情報 [特集]
●まだまだあった 不動産投資の罠
 ◇Part 1 スルガスキーム破綻の全貌
  ・「かぼちゃの馬車」被害者たちが赤裸々告白
    スルガ銀行・スマートデイズの闇
  ・Interview 銀行にバレて取引停止も! 現役社長が明かす闇の手口
  ・最初から破綻している悪夢の事業計画
 ◇Part 2 不動産投資 天国と地獄
  ・融資額水増しも今なお横行! 不合理“投資”をかたる悪徳業者
  ・戸建て投資 低リスクで資産を増やせる 低所得者向けのコツコツ投資
  ・空き地投資 北の大地のカリスマが伝授する 激安!「空き地」投資の極意
  ・勝ち組メガ大家 覆面座談会
 ◇Part 3 日本全国「不動産投資」エリアマップ
  ・47都道府県の物件別価格と利回り
  ・北海道 豪雪地帯でも根強い人気 維持管理費の高さに注意
  ・Column 仙台 大震災以降の満室経営も7年を経て終焉が近づく
  ・首都圏 価格高騰で利回り低下が顕著 狙い目は東京「辺縁系」
  ・名古屋 地元の金融機関は消極的 製造業が支える土地活用
  ・関西 外国人観光客増で変わる大阪 脚光を浴びる不人気エリア
  ・広島・岡山 注目は再開発・人口増加エリア 信組が不動産市場を下支え
  ・福岡 金融機関は融資引き締めも 九大移転先でアパート活況
  ・熱狂する投資家を支えてきた金融機関はここだ!
    地域別 不動産向け融資比率データ
 ◇Part 4 不動産投資「基本のキ」
  ・手順を踏んでしっかり学べば怖くない 物件選び、融資の「超基本」
  ・押さえておきたい税務戦略 「減価償却費」と「デットクロス」
  ・不要な修繕工事でピンハネ ぼったくり管理にご用心

◆国内首位 今造すら赤字
  造船「敗戦処理」

…ほか
発売日について 発売日は首都圏基準の発売日になります。地域・地区によって発売日・お届け日は異なります。
※首都圏とは、「東京、埼玉、千葉、神奈川」の1都3県を示します。

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