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  • 空室を許さない! 「満室」管理の「王道」

  • 空室を許さない! 「満室」管理の「王道」

空室を許さない! 「満室」管理の「王道」

  • 穴澤康弘/著 白岩貢/著 ●穴澤 康弘(あなざわ やすひろ)
    1983年生まれ。通称「満室案内人」。人と深く関わる職やサポートを探求するため、アパレル接客、結婚相談所相談員を経て、不動産会社で客付営業マンを5年間おこなう。現在は白岩貢氏と共に満室管理の請負や指導をおこない大家さんのために尽力中。また、これまでに累計2000室以上の空室を埋めてきた経験を活かし、そのノウハウをセミナーや勉強会で大家さんたちに普及させている。

    ●白岩 貢(しらいわ みつぐ)
    兼業大家。不動産アドバイザー。1959年、世田谷で工務店経営者の次男として生まれる。珈琲専門店を経営していたが、バブル崩壊で破産。夜逃げ、離婚、自己破産を経てタクシー運転手になる。その後、親の遺産の土地の相続を受けてアパート経営に乗り出す。現在60室の大家であり、本業の傍ら不動産投資アドバイザーとして、その時代に合ったアパートづくりと満室計画を累計360棟サポートしている。著書に『新築利回り10%以上、中古物件から月50万円の旅館アパート投資! 』(ごま書房新社)ほか、累計13冊執筆。

  • ページ数
    198p
  • ISBN
    978-4-341-08728-9
  • 発売日
    2019年04月

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商品の説明

  • これまでの「空室対策」じゃ埋まらない時代!元客付けTOP営業マンの“本気の埋め方”と360棟大家さんの旅館アパート経営による“家賃アップ術”!「キャッシュを増やし続ける」これからの「満室の王道」を公開。

    ◇これまでの「空室対策」じゃ通用しない時代!

    元客付けTOP営業マンの「本気の埋め方」と360棟大家さんの旅館アパート経営による「家賃アップ術」!

    「キャッシュを増やし続ける」これからの「満室の王道」を公開。
目次
第1部 「最強」の空室対策(なぜ、あなたの物件の空室は埋まらないのか?いま物件に蔓延する「空室病」の恐怖!!
元客付けトップ営業マンだからわかる!知っておきたい「業者の本音」
やってはいけない空室対策
2000件の物件を埋めた経験!空室を埋める“これだけ”3ステップ
ずっと満室を続ける大家になる管理のコツ)
第2部 空室対策としての「旅館アパート」(「究極」の空室対策とは?
求められる「旅館アパート」
「旅館アパート」転用ノウハウ)
満室必勝座談会 60室大家白岩貢氏&満室案内人穴澤康弘氏

商品詳細情報

フォーマット 単行本
サイズ 19cm
対象年齢 一般
初版の取り扱いについて 初版・重版・刷りの出荷は指定ができません。
また、初版にのみにお付けしている特典(初回特典、初回仕様特典)がある商品は、
商品ページに特典の表記が掲載されている場合でも無くなり次第、終了となりますのでご了承ください。

商品のおすすめ

<第1部 「最強」の空室対策>

■第1章 なぜ、あなたの物件の空室は埋まらないのか? いま物件に蔓延する「空室病」の恐怖! !
空室が埋まらない現実/すぐに見直す「3大空室病」対策! /3カ月空室が「病気」のサイン! ・・・ほか
☆Column アパレルから満室請負人へ・・・穴澤康弘の紆余曲折人生!

■第2章 元客付けトップ営業マンだからわかる! 知っておきたい「業者の本音」
管理会社と客付け会社の違い/客付け会社の敏腕営業マンを探せ! /客付け会社の営業マンの思惑とは?・・・ほか

■第3章 やってはいけない空室対策
NGな空室対策1 中途半端なリフォーム/NGな空室対策2 こだわりすぎた原状回復/ NGな空室対策3 居室のみに注力して他を見ない・・・ほか

■第4章 2000件の物件を埋めた経験! 空室を埋める“これだけ"3ステップ
STEP1 調査・・・ 物件を見直す/STEP2 募集開始の前に・・・条件を見直す/STEP3 周知(宣伝)・・・募集を見直す・・・ほか

■第5章 ずっと満室を続ける大家になる管理のコツ
1 満室のときは入居者に還元する/2 管理会社と良好な関係を保つコツ・・・ほか


<第2部 空室対策としての「旅館アパート」>

第1章 「究極」の空室対策とは?
地方アパート・マンション投資の落とし穴/買うべきでない物件を買ってしまった大家さんたち・・・ほか
☆コラム1 東京都世田谷区のスーパーホスト親子(タエコさん親子)

第2章 求められる「旅館アパート」
今、もっとも求められているのは「旅館アパート」/2019年6月に緩和される「旅館業」・・・ほか
コラム2 岐阜県高山市の400万円ボロ戸建てで旅館をスタート! (斉藤さん夫妻)

第3章 「旅館アパート」転用ノウハウ
1 手間もコストもかけずアパートを旅館に転用
「1室の収入が13万円 → 30万円以上に!
」 2 収入ゼロの空き家を旅館アパートに転用!
「初月から100万円以上の収入に! 」
・・・ほか
☆コラム3 元F-15戦闘機パイロットが沖縄の転貸民泊(前川さん)

【満室必勝座談会】60室大家 白岩 貢氏 & 満室案内人 穴澤康弘氏 取り返しがつかない失敗大家が急増中/ガラガラ物件に悩む失敗大家は破産一直線なのか?/「旅館を経営する」という選択肢・・・ほか

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